公积金贷款40万贷8年月供是多少钱？省钱秘诀大公开！

公积金贷款40万贷8年月供是多少？

假设公积金贷款利率为3.25%，贷款年限为8年，贷款金额为40万元，则月供计算如下：

月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)

`还款月数` = `贷款年限` × 12 = 8 × 12 = 96

`月利率` = `年利率` / 12 = 3.25% / 12 = 0.2708%

将相关数值代入公式：

`月供` = 400000 × 0.2708% × (1 + 0.2708%)^96 / ((1 + 0.2708%)^96 - 1)

`月供` ≈ 5373.65 元

省钱秘诀大公开！

1. 提前还款

提前还款可以减少利息支出，从而节省贷款成本。可以根据自己的经济情况，设置每月还款金额高于月供，或是每年存一部分钱用于提前还款。

2. 缩短贷款年限

贷款年限越短，利息支出越低。如果经济能力允许，尽量选择较短的贷款年限。

3. 申请低利率贷款

不同的贷款机构提供的贷款利率不同。在申请贷款前，可以多对比几家银行，选择利率较低的银行。另外，信用状况良好的借款人更容易获得低利率贷款。

4. 减少贷款金额

如果可能，尽量减少贷款金额，这样可以降低月供和利息支出。可以通过缩小住房面积，减少装修成本等方式来减少贷款金额。

5. 利用首付补贴政策

部分城市或地区有首付补贴政策，可以帮助购房者减少首付金额，从而降低贷款金额和月供。

6. 公积金贷款利率优惠

公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，可以节省一笔利息支出。如果符合条件，优先选择公积金贷款。

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