建行房抵贷流程？最新详细图解申请流程

建设银行房抵贷流程：最新详细图解申请指南

申请前准备

确定抵押房产的产权清晰、无纠纷

评估房产价值

准备个人身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等相关资料

申请流程

1. 提交申请材料

到建行网点或线上平台提交以下申请材料：

房抵贷申请表

身份证、户口本

婚姻证明（已婚人士）

收入证明（工资流水、单位收入证明等）

房产权证、房屋产权证明和评估报告

其他银行流水、信用卡账单等辅助材料

2. 银行审核

银行对申请材料进行审核，包括征信查询、收入核实、房产评估等。

3. 签订借款合同

审核通过后，与建行签订房抵贷借款合同，确定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。

4. 抵押登记

到房产所在不动产登记中心办理抵押登记手续，建立抵押担保关系。

5. 放贷

抵押登记完成后，建行为借款人发放贷款。

还款方式

等额本息还款：每个月偿还的金额中包含本金和利息，本金占比随着还款时间的推移而增加，利息占比逐渐减少。

等额本金还款：每个月偿还等额本金，加上剩余本金对应的利息。

贷款利率

建行房抵贷利率根据借款人信用情况、贷款期限、抵押房产情况等因素确定，一般低于商业性个人住房贷款利率。

常见问题

贷款额度：最高可贷房产评估价值的70%

贷款期限：一般最长不超过30年

还款能力：月供不得超过家庭月收入的50%

违约处罚：逾期还款将产生罚息和影响征信

温馨提示

申请房抵贷前，请充分了解自己的财务状况和还款能力。

抵押房产的价值和个人信用情况是审批的重要因素。

借款合同签订前，仔细阅读合同条款，对条款内容有疑问时及时咨询工作人员。

按时还款，维护良好的信用记录。

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