建行房贷利息计算公式
建行房贷利息计算公式如下:
月利息 = 贷款本金 x 月利率
月还款额 = [贷款本金 x 月利率 x (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
总利息 = 月还款额 x 还款月数 - 贷款本金
其中,贷款本金是指贷款的实际金额,月利率是指建行官网公布的最新房贷利率,还款月数是指贷款的期限。
哪种还款方式最省钱
建行提供两种还款方式:等额本息还款和等额本金还款。
等额本息还款
每月还款额固定,其中包含本金和利息。
前期利息较多,后期本金较多。
等额本金还款
每月还款额逐渐减少,其中利息逐渐减少,本金逐渐增多。
前期压力较大,中期压力适中,后期压力较小。
哪种还款方式更省钱?
对比而言,等额本息还款初期利息支出较多,因此总利息支出一般高于等额本金还款。
因此,如果贷款人的资金实力较强,且希望前期还款压力较小,可以选择等额本息还款。如果贷款人的资金实力较差,且希望长期还款成本更低,可以选择等额本金还款。
值得注意的是,具体哪种还款方式更省钱,需要根据贷款人的实际情况进行计算和判断。
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