公积金贷款40万的契税金额取决于房屋的成交价和所在城市。
契税=房屋成交价×契税税率
根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率分为以下几种：
购买面积在90平方米及以下的普通住宅：1%
购买面积在90平方米以上的普通住宅：1.5%
购买非普通住宅：3%
假设房屋成交价为50万，且为普通住宅：
公积金贷款40万，房屋面积在90平方米及以下：
契税=50万×1%=5000元
公积金贷款40万，房屋面积在90平方米以上：
契税=50万×1.5%=7500元
需要注意的是，以上计算仅为示例，实际契税金额可能会因房屋的具体情况而有所不同。例如，某些地区可能对首次购房者或无房家庭提供契税优惠。因此，在实际购房时，建议咨询当地税务部门或开发商，以获得准确的契税金额。
此外，契税通常在房屋过户时缴纳。缴纳契税时，购房者需要携带以下材料：
房屋买卖合同
产权证或其他产权证明文件
购房发票或收据
身份证
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