公积金贷款40万等额本金和等额本息的区别？哪种更省钱？

等额本息VS等额本金：公积金贷款40万怎么选

公积金贷款是购房时的一种常见选择，其中等额本息和等额本金是两种不同的还款方式。对于40万的公积金贷款，哪种方式更省钱呢？

等额本息

等额本息指每个月还款额度相同。还款初期，利息部分占比较大，本金部分较小；随着还款时间的推移，利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。因此，前期还款压力相对较小，但总利息支出较多。

以40万公积金贷款、利率3.25%、贷款期限30年为例，每月还款额为2330.73元，总利息支出为79.94万元。

等额本金

等额本金是指每个月偿还的本金相同，利息部分则随本金减少而减少。还款初期，本金部分占比较大，利息部分较小；随着还款时间的推移，本金部分逐渐减少，利息部分逐渐增加。因此，前期还款压力较大，但总利息支出较少。

以40万公积金贷款、利率3.25%、贷款期限30年为例，前10年每月还款额为3498.54元；后20年每月还款额为1165.46元。总利息支出为69.34万元。

哪种更省钱？

从总利息支出来看，等额本金比等额本息更省钱，节省了约10.6万元的利息。但是，等额本金前期还款压力较大，需要考虑自己的还款能力。

选择建议

对于40万的公积金贷款，如果前期的还款压力较小，可以选择等额本金的方式，可以节省更多的利息支出；如果前期的还款压力较大，可以选择等额本息的方式，还款额度更稳定。

	等额本息	等额本金
每月还款额	2330.73元	前10年3498.54元，后20年1165.46元
总利息支出	79.94万元	69.34万元

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