公积金贷款40万等额本息还款期限与方案详解

公积金贷款40万等额本息还款期限

公积金贷款等额本息还款是按贷款期限等额返还本金加利息的一种还款方式。40万元公积金贷款采用等额本息还款，其还款期限通常为5年、10年、15年、20年、25年和30年。

还款方案详解

对于40万元公积金贷款，采用等额本息还款，各还款期限的具体还款方案如下：

5年期限

月供：9,464.88元

本金总额：36.14万元

利息总额：3.86万元

还款总额：40万元

10年期限

月供：4,976.20元

本金总额：35.12万元

利息总额：4.88万元

还款总额：40万元

15年期限

月供：3,719.77元

本金总额：34.38万元

利息总额：5.62万元

还款总额：40万元

20年期限

月供：3,156.64元

本金总额：33.91万元

利息总额：6.09万元

还款总额：40万元

25年期限

月供：2,808.87元

本金总额：33.62万元

利息总额：6.38万元

还款总额：40万元

30年期限

月供：2,583.82元

本金总额：33.43万元

利息总额：6.57万元

还款总额：40万元

利率影响

公积金贷款利率会影响月供和还款总额。一般来说，利率越高，月供和还款总额也越高。因此，在选择还款期限时，要综合考虑利率和个人还款能力。

注意要点

在申请公积金贷款时，需要注意以下几点：

公积金账户需连续缴存满一年

贷款金额不得超过住房价值的80%

需提供有效身份证明、收入证明、房产证明等材料

符合当地公积金管理中心规定的其他条件

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