公积金贷款40万比商业便宜多少？省下上万享低息

对于有购房需求的人来说，公积金贷款和商业贷款是两种常见的贷款方式。那么，公积金贷款40万比商业贷款便宜多少呢？本文将为您详细分析。

利率对比

公积金贷款的利率通常低于商业贷款，因为公积金贷款是政府支持的政策性贷款。目前（2023年3月），首套房公积金贷款利率为2.75%，而商业贷款利率普遍在4%以上。

贷款期限

公积金贷款的贷款期限较长，一般为20-30年，而商业贷款的贷款期限一般为10-20年。贷款期限越长，每个月还款的金额越少，利息支出也越少。

贷款额度

公积金贷款的贷款额度有限制，一般最高只能贷到住房价值的80%，而商业贷款的贷款额度不受限制。不过，如果您需要贷款40万，公积金贷款也能满足您的需求。

还款方式

公积金贷款和商业贷款的还款方式有等额本金和等额本息两种。等额本金的还款方式，前期还款压力较大，但利息支出较少；等额本息的还款方式，每个月还款金额固定，但利息支出较多。

省钱计算

假设您贷款40万元，贷款期限为25年：

公积金贷款（2.75%利率）：每月还款约2,172元，总利息支出约17.05万元。

商业贷款（4.35%利率）：每月还款约2,454元，总利息支出约24.63万元。

公积金贷款比商业贷款节省利息支出：约7.58万元。

总的来说，公积金贷款40万比商业贷款便宜很多，不仅利率更低，贷款期限更长，而且还可以省下上万元的利息支出。如果您符合公积金贷款的条件，强烈建议优先选择公积金贷款。

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