公积金贷款是住房公积金管理中心向符合条件的职工发放的用于购买、建造、大修自住住房的专项贷款。公积金贷款利率根据贷款期限和贷款额的不同而有所差异。对于40万公积金贷款，每月利息计算如下：
月利息 = 贷款本金 月利率
其中，月利率 = 年利率 / 12
公积金贷款利率根据贷款期限的不同分为5年期（含5年）、10年期（含10年）、15年期（含15年）、20年期（含20年）、25年期（含25年）、30年期（含30年）六档。具体利率水平由各省市住房公积金管理中心根据当地实际情况确定，不同地区利率可能存在差异。一般来说，贷款期限越长，利率越高。以北京地区为例，2023年公积金贷款利率如下：
| 贷款期限 | 利率 |
|---|---|
| 5年期 | 2.6% |
| 10年期 | 3.1% |
| 15年期 | 3.5% |
| 20年期 | 3.9% |
| 25年期 | 4.2% |
| 30年期 | 4.5% |
假设在北京地区申请40万公积金贷款，期限为30年，则：
月利率 = 4.5% / 12 = 0.00375
月利息 = 40万 0.00375 = 1500元
即，每月利息为1500元。
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