公积金贷款是一种由住房公积金管理中心发放的贷款，用于购买自住住房。公积金贷款的利率较低，且贷款期限长，因此受到购房者的欢迎。
根据最新政策，2023年公积金贷款利率为首套房2.75%，二套房2.85%。以40万元贷款为例，计算月供如下：
| 贷款金额 | 40万 |
| 贷款期限 | 30年（360个月） |
| 贷款利率 | 2.75% |
| 月供 | 1577.77元 |
| 利息总额 | 564237.44元 |
| 贷款金额 | 40万 |
| 贷款期限 | 30年（360个月） |
| 贷款利率 | 2.85% |
| 月供 | 1593.33元 |
| 利息总额 | 571839.60元 |
需要说明的是，以上计算结果仅供参考，具体月供金额和利息总额还需根据借款人的个人情况和贷款期限等因素进行调整。建议借款人在申请贷款前咨询当地公积金管理中心，获取准确的贷款信息。
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