公积金贷款40万月供一览表
贷款利率
公积金贷款利率根据具体贷款时间和地区而有所不同。通常情况下，首套房公积金贷款利率为2.75%，二套房公积金贷款利率为3.25%。
还款年限
公积金贷款的还款年限一般为5-30年，借款人可根据自身经济状况选择合适的还款期限。
月供计算公式
月供 = 贷款本金 × [月利率×(1+月利率)^还款月数] / [(1+月利率)^还款月数 - 1]
月供一览表
下表列出了公积金贷款40万，利率为2.75%和3.25%不同年限的月供一览表：
| 还款年限 | 月供（2.75%） | 月供（3.25%） |
|---|---|---|
| 5年 | 7,801.56 | 8,049.89 |
| 10年 | 4,156.95 | 4,315.29 |
| 15年 | 2,923.09 | 3,036.82 |
| 20年 | 2,222.40 | 2,301.67 |
| 25年 | 1,827.63 | 1,891.79 |
| 30年 | 1,558.95 | 1,614.52 |
影响月供的因素
贷款利率：贷款利率越高，月供也越高。
还款年限：还款年限越短，月供越高。
贷款本金：贷款本金越多，月供也越高。
还款方式
公积金贷款一般采用等额本息还款方式，即每月还款金额固定，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。随着本金的减少，利息支出也会逐渐减少。
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