公积金贷款40万已还5年剩下应还多少
当申请人使用公积金贷款40万元，已按期还款5年后，剩余应还款额取决于贷款利率和还款方式。
计算公式
剩余应还款额 = 贷款本金 ×（1 + 贷款利率)^还款期数 - 贷款已还本金
计算步骤
1. 确定贷款利率和还款期数
公积金贷款利率为固定利率，通常为3.25%或2.75%。还款期数一般为20年或30年。
2. 计算已还本金
已还本金 = 公积金贷款金额 × 已还款年数 × 贷款月供额
3. 计算剩余应还款额
已知贷款本金、贷款利率、还款期数和已还本金，即可计算剩余应还款额。
示例计算
假设申请人申请的公积金贷款为40万元，贷款利率为3.25%，还款期数为20年，已还款5年。
已还本金 = 40万元 × 5年 × (40万元 × 3.25% ÷ 12) ≈ 67.08万元
剩余应还款额 = 40万元 × (1 + 0.0325)^20 - 67.08万元 ≈ 29.92万元
因此，公积金贷款40万已还5年后，剩余应还款额约为29.92万元。
注意事项
公积金贷款利率可能因地区和政策变化而有所调整。
提前还款或延长还款期数会影响剩余应还款额。
以上计算仅为理论计算，实际还款金额可能因银行实际操作或费用变化而略有差异。
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