公积金贷款40万商贷60万月供计算
以公积金贷款40万，商贷60万的贷款为例，计算月供步骤如下：
1. 公积金贷款
计算贷款总额：贷款金额40万元
计算贷款期限：假设为30年（360个月）
计算贷款利率：假设公积金贷款利率为3.25%
使用公式：月供 = 贷款总额 月利率 (1 + 月利率)^贷款期限 / ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)
带入数据：月供 = 400000 0.0325 (1 + 0.0325)^360 / ((1 + 0.0325)^360 - 1)
月供 ≈ 1,487.94 元
2. 商业贷款
计算贷款总额：贷款金额60万元
计算贷款期限：假设为30年（360个月）
计算贷款利率：假设商业贷款利率为4.9%
使用与公积金贷款相同的公式：月供 = 600000 0.049 (1 + 0.049)^360 / ((1 + 0.049)^360 - 1)
月供 ≈ 2,899.71 元
3. 总月供
计算总月供：公积金贷款月供 + 商业贷款月供
总月供 = 1,487.94 元 + 2,899.71 元
总月供 ≈ 4,387.65 元
因此，公积金贷款40万，商贷60万的贷款，月供约为4,387.65元。需要注意的是，实际月供可能会受到以下因素的影响：
贷款利率的调整
公积金账户余额的变化
贷款期限的变更
银行的信贷政策等
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