公积金贷款40万商贷30万每月还多少？
计算公式：
月供=（公积金贷款月供+商贷月供）=（公积金贷款本金×公积金贷款利率×（1+公积金贷款利率）^贷款年限/（（1+公积金贷款利率）^贷款年限-1）+商贷贷款本金×商贷贷款利率×（1+商贷贷款利率）^贷款年限/（（1+商贷贷款利率）^贷款年限-1）
影响因素：
1. 贷款利率：
公积金贷款利率一般较低，而商贷贷款利率则根据贷款机构和贷款人资质而定。贷款利率越高，月供也越高。
2. 贷款年限：
贷款年限越长，每月还款金额越低，但利息总额也会更高。因此，在经济条件允许的情况下，尽量选择较短的贷款年限。
3. 借款人资质：
借款人的信用记录、收入水平和还款能力都会影响贷款利率。资质越好，贷款利率越低，月供也越低。
计算示例：
假设：
公积金贷款40万，利率3.25%，贷款年限20年
商贷30万，利率4.9%，贷款年限20年
计算过程：
公积金贷款月供=40万×3.25%×（1+3.25%）^20/（（1+3.25%）^20-1）=2,165.93元
商贷月供=30万×4.9%×（1+4.9%）^20/（（1+4.9%）^20-1）=1,780.36元
月供=2,165.93元+1,780.36元=3,946.29元
因此，公积金贷款40万商贷30万，每月还款额约为3,946.29元。
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