公积金贷款40万可以联合贷吗?多少钱一年?
公积金贷款是一种由住房公积金管理中心提供资金,由商业银行发放的贷款。公积金贷款具有利率低、期限长等优势,因此深受购房者的青睐。公积金贷款最高可贷40万,但对于收入较高或家庭人数较多的购房者来说,40万的贷款额度可能不够。那么,公积金贷款40万可以联合贷吗?多少钱一年呢?
可以联合贷
公积金贷款是可以联合贷的。联合贷是指两名或两名以上具有共同还款能力的人共同申请一笔贷款。联合贷的优点在于可以提高贷款额度,分摊还贷压力,增加贷款获批的几率。公积金贷款联合贷的最高贷款额度为80万,即每人可贷40万。
联合贷金额
公积金贷款联合贷的金额由以下因素决定:
贷款人的收入和还款能力
联合贷款人的收入和还款能力
贷款期限
贷款利率
一般来说,收入越高,还款能力越强,可贷金额也就越高。贷款期限越长,每月还款额越低,可贷金额也就越高。贷款利率越低,每月还款额越低,可贷金额也就越高。
首付比例
公积金贷款联合贷的首付比例与普通公积金贷款的首付比例相同。具体如下:
首套房首付比例:20%
二套房首付比例:30%
还款方式
公积金贷款联合贷的还款方式与普通公积金贷款的还款方式相同。具体如下:
等额本息还款:每月还款额固定,其中一部分用于偿还贷款本金,一部分用于偿还贷款利息。
等额本金还款:每月还款额逐渐减少,其中大部分用于偿还贷款本金,少部分用于偿还贷款利息。
利率
公积金贷款联合贷的利率与普通公积金贷款的利率相同。具体如下:
首套房贷款利率:3.25%
二套房贷款利率:3.75%
举例
以公积金贷款40万联合贷为例,假设贷款期限为30年,贷款利率为3.25%,采用等额本息还款方式。则每月还款额为1937.42元。一年还款额为1937.42元×12=23249.04元。
综上所述,公积金贷款40万是可以联合贷的,联合贷的最高贷款额度为80万。联合贷金额由贷款人的收入、贷款期限、贷款利率等因素决定。公积金贷款联合贷的首付比例、还款方式、利率与普通公积金贷款相同。
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