公积金贷款40万十年还清每月还多少钱？各公积金政策对比详解

公积金贷款40万十年还清每月还多少钱？

以公积金贷款40万元，贷款期限为10年计算，采用等额本息还款方式，每月还款额约为4,404.48元。

各公积金政策对比详解

贷款利率

住房公积金贷款：首套房贷款利率为2.75%，二套房贷款利率为3.25%。

商业贷款：首套房贷款利率为4.1%，二套房贷款利率为4.9%。

组合贷款：由公积金贷款和商业贷款共同组成，首套房贷款利率为3.65%，二套房贷款利率为4.25%。

贷款限额

住房公积金贷款：单人最高贷款额度为80万元，双职工家庭最高贷款额度为120万元。

商业贷款：贷款额度一般不超过贷款人家庭年收入的6倍。

组合贷款：公积金贷款额度最高不超过80万元，商业贷款额度由商业银行自主确定。

贷款期限

住房公积金贷款：最长贷款期限为30年。

商业贷款：最长贷款期限为25年。

组合贷款：贷款期限由公积金贷款和商业贷款的期限共同决定，一般不超过30年。

还款方式

等额本息还款：每个月还款金额固定，利息部分逐月递减，本金部分逐月递增。

等额本金还款：每个月还款本金固定，利息部分逐月递减。

注意事项

申请条件：公积金贷款需要满足所在单位缴纳公积金满6个月、信用记录良好、有稳定的收入来源等条件。

贷款手续：公积金贷款需要通过公积金管理中心和贷款银行办理，需要提供身份证、户口本、收入证明、房屋买卖合同等资料。

还款方式：公积金贷款一般通过每月从公积金账户中自动扣款的方式还款。

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