公积金贷款的利率由公积金管理中心核定，不同城市、不同贷款期限的利率可能会略有差异。截至2023年，大多数城市公积金贷款的利率如下：
5年期及以下： 2.75%
5年期以上至10年期： 3.25%
10年期以上至15年期： 3.75%
15年期以上至20年期： 4.25%
20年期以上至25年期： 4.75%
25年期以上至30年期： 5.25%
因此，公积金贷款40万元，贷款期限为30年，则年利率为5.25%。
计算公积金贷款利息，可以用以下公式：
利息 = 本金 × 利率 × 期限
其中：
本金：贷款金额，即40万元
利率：年利率，根据贷款期限确定
期限：贷款年限，即30年
根据公式，30年期公积金贷款40万元的利息为：
利息 = 400000 × 5.25% × 30 = 630000元
需要注意的是：
实际利息可能会略有出入，因为银行可能会收取额外的费用，如贷款管理费、评估费等。
公积金贷款的利率可能会随着政策调整而变化，具体以公积金管理中心的最新规定为准。
贷款人可以根据自己的还款能力和贷款期限，选择合适的利率。
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