建行房贷怎么提前还款？之申请步骤

建行房贷提前还款申请步骤

建行房贷提前还款，是指借款人在贷款合同规定的还款期内，主动向银行提出将部分或全部剩余贷款本金提前偿还的行为。建行房贷提前还款申请流程如下：

一、提交预约还款申请

借款人需携带身份证、借款合同等相关资料，前往建行办理贷款的网点提出提前还款申请。一般需要提前1-3个工作日预约，并将还款意向、还款金额等信息告知银行。

二、核实还款信息

银行受理还款申请后，会对借款人的还款信息进行核实，包括贷款余额、待还利息、违约金（如产生）等。借款人需确认核实信息无误。

三、计算还款金额

银行根据借款人的还款意向和贷款余额等因素计算出应还款金额。借款人需明确提前还款的金额，并保证其账户上有充足资金。

四、签订还款协议

在确认还款金额无误后，借款人与银行签订《个人住房贷款提前还款协议》，明确双方权利义务以及还款具体事项。

五、办理资金划转

借款人将提前还款金额划转至建行的还款账户。银行收到款项后，会自动扣划还款本金和利息。

六、解除抵押登记

提前还清全部贷款本息后，借款人需向建行申请解除抵押登记。银行会出具《贷款结清证明》，借款人凭此证明可以到房管部门办理抵押注销手续。

注意事项

1. 建行规定，房贷借款人一年内只能申请一次提前还款。

2. 提前还款部分贷款本金，会减少贷款期限，降低月供金额，但并不影响贷款利息总额。

3. 提前还款全部贷款本息，银行会收取违约金。违约金收取比例因贷款合同而异，一般为提前还款金额的1%-3%。

4. 建行房贷提前还款需参考房屋贷款合同，并根据实际情况进行调整。

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