公积金贷款40万利率3.1%利息年限计算方法
公积金贷款是个人住房公积金管理中心向缴存住房公积金的职工发放的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
贷款本息计算方式
公积金贷款利息计算方式为：每月还款额=贷款本金×月利率×(1+(1+月利率)^还款月数)/(1+(1+月利率)^还款月数-1)。
其中：贷款本金为40万元，月利率为3.1%/12=0.002583，还款月数根据贷款年限确定。
还款年限计算
公积金贷款还款年限最长为30年，贷款年限与月还款额成反比。贷款年限越短，月还款额越高；贷款年限越长，月还款额越低。
每月还款额计算公式如下：
每月还款额=贷款本金×月利率×(1+(1+月利率)^还款月数)/(1+(1+月利率)^还款月数-1)
=400000×0.002583×(1+(1+0.002583)^360)/(1+(1+0.002583)^360-1)
=1578.66元
具体还款计划
根据上述计算，公积金贷款40万利率3.1%还款30年，每月还款额为1578.66元，总利息支出为59.93万元。
具体还款计划如下表所示：
| 期数 | 月还款额（元） | 剩余本金（元） |
|---|---|---|
| 1 | 1578.66 | 398421.34 |
| 2 | 1578.66 | 396842.68 |
| 3 | 1578.66 | 395264.02 |
| ... | ... | ... |
| 360 | 1578.66 | 0 |
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