公积金贷款40万利息计算方法
公积金贷款利息计算公式为：利息 = 本金 利率 期数
本金：40万元
利率：具体利率以贷款时公积金管理中心公布的利率为准，此处假设为3.25%
期数：以贷款期限为准，此处假设为20年（240个月）
利率规则
公积金贷款利率根据贷款期限不同，分为5年期、10年期、20年期和30年期。具体利率标准如下：
5年期：2.75%
10年期：3.25%
20年期：4.125%
30年期：4.75%
服务费用
公积金贷款涉及以下服务费用：
贷款手续费：通常为贷款金额的1%左右，最高不超过5000元
担保费：通常为贷款金额的0.5%左右，具体费用由担保公司收取
抵押登记费：100元左右
评估费：300-500元左右（如有必要）
具体计算示例
以贷款40万元，贷款期限为20年，利率为3.25%为例：
利息 = 400000 3.25% 240 = 312000元
总支出
公积金贷款总支出包括贷款本金、利息及服务费用，具体为：
贷款本金：400000元
利息：312000元
服务费用：假定为6000元（包括贷款手续费、担保费、抵押登记费）
总支出 = 400000 + 312000 + 6000 = 718000元
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