公积金贷款40万二十八年利息每月还款金额
公积金贷款是一种由国家住房公积金管理中心发放的住房贷款，因其利率较低、还款期限较长而深受购房者的欢迎。对于公积金贷款40万元、贷款期限28年（336个月）的情况，每月应还利息计算如下：
利率计算
公积金贷款利率根据贷款期限不同而有所差异。目前，5年以上贷款的公积金贷款利率为3.25%。
贷款本金余额
贷款本金余额逐月递减。第一期贷款本金余额为40万，第二期为39.97万，依此类推。
月利息计算
月利息= 贷款本金余额×月利率
例如，第一期月利息= 40×3.25% / 12 = 1083.33元。
每月还款金额
每月还款金额= 月利息+ 月还本金
其中，月还本金= 贷款本金余额/ 贷款期限
例如，第一期每月还款金额= 1083.33 + 40×3.25% / 12 / 336 = 2083.33元。
贷款利息总额
贷款利息总额= 每月还款金额×贷款期限 - 贷款本金
对于公积金贷款40万元、贷款期限28年，贷款利息总额约为240496元。
影响因素
公积金贷款40万二十八年利息每月还款金额受以下因素影响：
公积金贷款利率：利率越高，利息支出越多。
贷款期限：期限越长，利息支出越多。
贷款本金：贷款本金越高，利息支出越多。
注意
以上计算结果仅供参考，实际还款金额可能因公积金贷款机构、贷款具体条款等因素而有所不同。购房者在办理公积金贷款时，应仔细阅读贷款合同，了解具体还款安排。
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