公积金贷款40万5年还清利率
公积金贷款40万元，5年还清，当前的公积金贷款利率为3.25%，具体利率以当地公积金管理中心规定为准。
每月还款额
本息等额还款方式下，每月还款额为：
每月还款额=（贷款总额×月利率×（1+月利率）^还款月数）/（（1+月利率）^还款月数-1）
其中：
贷款总额为400000元
月利率为3.25%/12=0.002708
还款月数为5×12=60個月
代入公式计算，每月还款额为：
每月还款额=（400000×0.002708×（1+0.002708）^60）/（（1+0.002708）^60-1）=8720.39元
省息利息
与商业贷款相比，公积金贷款利率较低，可以节省利息支出。以相同金额和期限的商业贷款为例，假设利率为4.9%，使用本息等额还款方式，每月还款额为：
每月还款额=（400000×0.004083×（1+0.004083）^60）/（（1+0.004083）^60-1）=9549.77元
5年下来，公积金贷款共支付利息：
利息支出=每月还款额×还款月数-贷款总额=8720.39×60-400000=25322.74元
商业贷款共支付利息：
利息支出=每月还款额×还款月数-贷款总额=9549.77×60-400000=30998.62元
公积金贷款比商业贷款节省利息：
节省利息=商业贷款利息支出-公积金贷款利息支出=30998.62-25322.74=5675.88元
因此，公积金贷款40万元5年还清，相较于商业贷款，可以节省利息支出5675.88元。
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