公积金贷款40万26年月供多少钱啊？详细报价

公积金贷款是职工缴纳住房公积金后，凭借住房公积金账户内的余额，向公积金管理中心申请的贷款。公积金贷款利率较低，因此备受购房者的青睐。那么公积金贷款40万26年月供多少钱呢？下面我们来详细报价。

利率及月供

公积金贷款利率会根据贷款期限的不同而有所差异。目前，公积金贷款利率分为5年以上和5年以内。5年以上公积金贷款利率为3.25%，5年以内公积金贷款利率为2.75%。

对于40万公积金贷款，贷款期限为26年，选择5年以上利率，月供为2331.99元；选择5年以内利率，月供为1945.68元。

还款方式

公积金贷款一般采用等额本息还款方式，即每月还款额固定，包括本金和利息。还款初期利息较多，本金较少；随着还款时间的推移，本金逐步增加，利息逐步减少。

还款总额

根据公积金贷款的还款方式，40万公积金贷款，贷款期限为26年，选择5年以上利率，还款总额为611677.44元；选择5年以内利率，还款总额为506182.24元。

注意事项

在申请公积金贷款时，需要满足一定的条件。一般情况下，申请人需具有稳定的工作和收入，并在申请地连续缴纳住房公积金满一定年限。同时，申请人的信用记录良好，没有不良贷款记录。

另外，公积金贷款的贷款额度也有限制。一般情况下，公积金贷款的最高额度为申请人住房公积金账户余额的10倍。因此，在申请公积金贷款之前，可以先计算一下自己的住房公积金账户余额，以确定自己的贷款额度。

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