公积金贷款40万哪种还款方式更省息？

公积金贷款 40 万，哪种还款方式更省息？

公积金贷款是一种由公积金管理中心发放，以职工公积金账户余额作为还款来源的住房贷款。由于公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，因此受到不少购房者的青睐。

那么，当公积金贷款金额为 40 万元时，选择哪种还款方式更省息呢？本文将对此问题进行详细分析。

还款方式介绍

公积金贷款的还款方式主要有两种：

等额本息还款法：是一种每月还款额相同的还款方式。每期还款额中，一部分用于偿还本金，另一部分用于支付利息。随着本金的减少，利息支出也会相应减少。

等额本金还款法：是一种每月还款本金固定的还款方式。每期还款额中，本金部分固定不变，利息部分则随着本金的减少而逐月减少。因此，前期还款压力较大。

还息比较

等额本息还款法：

假设贷款期限为 30 年，公积金贷款利率为 3.25%，则：

每月还款额：1,791.63 元

利息总额：约 30 万元

等额本金还款法：

假设贷款期限为 30 年，公积金贷款利率为 3.25%，则：

每月还款额：前 60 个月 2,224.58 元，随后的 240 个月 1,553.42 元

利息总额：约 23.4 万元

从还息比较结果来看，等额本金还款法可以节省约 6.6 万元的利息支出。但是，前期还款压力较大。

因此，在选择公积金贷款还款方式时，购房者需要根据自己的实际情况和承受能力进行综合考虑。

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