公积金贷款30万还款省钱秘籍？

公积金贷款30万还款省钱秘籍

公积金贷款利息低、期限长，是许多购房者的首选。然而，如何还款才能省钱，却是一门技巧。如果你贷款30万元，以下省钱秘籍可以帮助你节省一笔不小的利息开支。

缩短贷款期限

贷款期限越长，利息支出越多。因此，尽可能缩短贷款期限。比如，贷款30万，期限20年，每月还款额约为2700元，总利息支出为64.8万元。而缩短至15年，每月还款额为3350元，总利息支出为48.6万元，节省16.2万元利息。

提前还贷

提前还贷可以减少贷款本金，从而减少利息支出。目前，提前还贷无须支付手续费，但每月还款额不得少于月还款最低额（即利息部分）。你可以选择在条件允许时，一次性归还部分贷款，或每月多还一点。比如，每月多还500元，15年可节省约10万元利息。

等额本金还款

等额本金还款法初期还款额较高，但随着贷款剩余本金减少，还款额也相应减少。相比等额本息还款法，等额本金还款可节省部分利息支出。贷款30万，15年等额本息还款总利息支出为48.6万元，而等额本金还款总利息支出为45.8万元，节省2.8万元利息。

选择商业贷款组合还款

如果你有较高的收入和资金积累，可以考虑选择商业贷款组合还款。公积金贷款利率较低，但贷款额度受限。你可以先申请公积金贷款，再申请商业贷款补充。这样既可以享受公积金贷款的低利率，又可以满足贷款需求。比如，贷款30万，公积金贷款20万，商业贷款10万。15年等额本息还款，总利息支出约为43万元，比全部公积金贷款节省约5.8万元利息。

灵活运用公积金

公积金除了用于还贷外，还可以用于如下用途：

1. 缴纳首付：在购买自住房时，可以使用公积金缴纳首付，减少贷款额度。

2. 提取公积金还贷：在满足一定条件的情况下，可以提取公积金用于偿还公积金贷款，既可减轻还款压力，又可节省利息支出。

3. 冲抵贷款：在公积金账户余额充足的情况下，可以冲抵公积金贷款本金，减少利息支出。

结语

公积金贷款30万还款省钱秘籍并不复杂，关键在于根据自身情况合理选择还款方式，灵活运用公积金，缩短贷款期限，降低利息支出，最终节省一笔可观的开支。

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