公积金贷款30万每月还款利息及还款总额明细

公积金贷款30万每月还款明细

公积金贷款是职工缴纳公积金后可向公积金中心申请的贷款。贷款额度一般为职工公积金账户余额的10-12倍，最高额度可达100万元。

贷款期限一般为5-30年，贷款利率较商业贷款利率更优惠。目前，公积金贷款的五年期以下利率为2.75%，五年期以上利率为3.25%。

借款人申请公积金贷款30万，选择30年贷款期限，计算公式如下：

每月还款额 = 贷款总额 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限月数 / [(1 + 月利率)^贷款期限月数 - 1]

= 300,000 × 0.00275 × (1 + 0.00275)^360 / [(1 + 0.00275)^360 - 1]

= 1,886.35元

还款总额明细

以下表格为公积金贷款30万，30年贷款期限，每月还款额和还款总额明细：

还款期数	本金余额	每月还息	每月还本	每月还款额	已还本金	已还利息	已还总额
1	300,000	837.50	1,048.85	1,886.35	1,048.85	837.50	1,886.35
2	298,951.15	832.58	1,053.77	1,886.35	2,102.62	1,670.08	3,772.70
...	...	...	...	...	...	...	...
360	0.01	0.00	1,886.34	1,886.35	299,999.99	697,385.01	997,385.00

从表格中可以看出，贷款人在30年内共需还款997,385.00元，其中利息支出为697,385.01元，本金支出为299,999.99元。

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隼龙儿

2024-05-02 14:30

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