建行按揭房抵押再贷款？多久能批款？

建行按揭房抵押再贷款是什么？

建行按揭房抵押再贷款是一种抵押贷款业务，是指借款人以已偿还部分本金的住房按揭贷款所抵押的房屋作为抵押，再次向银行申请的贷款。该贷款可以用于偿还原有住房按揭贷款、购置其他住房、教育、医疗等各种用途。

建行按揭房抵押再贷款的申请条件

要申请建行按揭房抵押再贷款，一般需要满足以下条件：

借款人具有完全民事行为能力；

借款人有稳定的收入来源和良好的信用记录；

借款人已偿还原有住房按揭贷款本金已达到一定比例（一般要求超过30%）；

抵押房屋产权清晰，无任何纠纷或限制；

符合建行的其他相关规定。

建行按揭房抵押再贷款的申请流程

建行按揭房抵押再贷款的申请流程一般包括以下步骤：

提出申请：借款人携相关材料向建行提出贷款申请；

资料审核：建行对借款人的资质、信用状况和抵押房屋价值进行审核；

发放贷款：审核通过后，建行与借款人签订贷款合同并发放贷款。

多久能批款？

建行按揭房抵押再贷款的审批时间一般为1-2个月。具体审批时间受借款人资质、贷款用途、抵押房屋价值等因素的影响。若借款人资质优良、贷款用途符合建行规定、抵押房屋价值较高，则审批时间可能会缩短。

需要注意的事项

在办理建行按揭房抵押再贷款时，借款人需要注意以下事项：

贷款额度：根据原有住房按揭贷款已偿还本金和抵押房屋价值确定；

贷款期限：一般不超过10年；

利率：按照建行公布的贷款利率执行；

还款方式：等额本息还款或等额本金还款；

费用：包括抵押登记费、评估费、保险费等。

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