公积金贷款30万如何计算月供
等额本息还款法
等额本息还款法是公积金贷款中最常见的还款方式。这种方式下，每月还款额固定，其中一部分用于偿还本金，另一部分用于支付利息。随着本金减少，利息也会相应减少，因此每月还款额保持不变。
公式：
月供 = [贷款总额 贷款利率 (1 + 贷款利率)^还款月数] / [(1 + 贷款利率)^还款月数 - 1]
示例：
公积金贷款30万元，贷款利率为3.25%，还款年限为20年（240个月），则月供为：
月供 = [300000 0.0325 (1 + 0.0325)^240] / [(1 + 0.0325)^240 - 1]
月供 = 1,941.79元
等额本金还款法
等额本金还款法下，每月偿还的本金固定，利息则随着本金减少而逐渐减少。因此，每月还款额会逐渐递减。
公式：
每月还款本金 = 贷款总额 / 还款月数
月供 = 每月还款本金 + [剩余贷款余额 贷款利率]
示例：
公积金贷款30万元，贷款利率为3.25%，还款年限为20年（240个月），则每月还款本金为：
每月还款本金 = 300000 / 240
每月还款本金 = 1,250元
第一个月的月供为：
月供 = 1,250 + [300000 0.0325]
月供 = 2,250元
影响月供的因素
1. 贷款金额
贷款金额越大，月供越高。
2. 贷款利率
贷款利率越高，月供越高。
3. 还款年限
还款年限越长，月供越低。
4. 还款方式
等额本息还款法的月供高于等额本金还款法。
5. 首付比例
首付比例越高，贷款金额越低，月供也越低。
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