建行提前还房贷经历：还款攻略大全

提前还款准备工作

在准备提前还房贷前，需要先联系建行客服或前往建行网点咨询具体还款流程和所需材料。通常需要准备以下材料：

身份证原件及复印件

借款合同原件及复印件

还款计划表原件及复印件

提前还款申请表（建行网点提供）

提前还款金额证明（如存单或银行转账凭证）

还款方式选择

建行提供两种提前还款方式：部分提前还款和全部提前还款。

部分提前还款

部分提前还款是指在还款期内提前偿还部分贷款本金，可以减少后续利息支出，缩短还款期限。这种方式需要一次性还款，不能分期还款。

全部提前还款

全部提前还款是指一次性偿还全部贷款本息，结束借款关系。这种方式可以完全免除后续利息支出，但可能需要支付一定的违约金。

还款流程

提前还款流程一般包括以下步骤：

准备材料：根据建行的要求准备相关材料。

提交申请：前往建行网点或通过建行手机银行提交提前还款申请。

审核批复：建行会对申请材料进行审核，并告知审核结果。

缴纳还款：根据审核结果，按时缴纳提前还款金额。

销户核销：全部提前还款后，建行会销户并核销贷款信息。

注意事项

提前还房贷前需要考虑以下事项：

违约金：提前还款时可能需要支付一定的违约金，具体金额根据借款合同而定。

机会成本：提前还款会占用一定资金，需要考虑是否存在更好的投资机会。

税收问题：提前还款的部分本金可能需要缴纳个人所得税。

信用记录：提前还款对信用记录有积极影响，但频繁提前还款可能会被视为借贷需求过大。

贷款余额核对：在提前还款前，应仔细核对贷款余额，确保还款金额准确。

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