公积金贷款30万卡里要留多少钱?
公积金贷款30万,一般情况下,需要在公积金卡里留足6个月的还款额作为备用金。
案例计算:
假设贷款年利率为3.25%,贷款期限为30年(360期)。
每月还款额:30万 x (3.25% / 12) x (1 + 3.25% / 12)^360 / ((1 + 3.25% / 12)^360 - 1) = 1,341.95元。
6个月备用金:1,341.95元 x 6 = 8,051.7元。
最终需要准备多少资金?
公积金贷款30万,最终需要准备的资金包括:
首付款:通常需要支付房款的20%-30%,假设首付比例为30%,则首付款为30万 x 30% = 9万元。
契税:根据不同城市的政策,契税税率为3%-5%,假设税率为5%,则契税为30万 x 5% = 1.5万元。
公积金备用金:6个月的还款额,如前文计算,为8,051.7元。
其他费用:包括评估费、保险费、抵押登记费等,一般在1-2万元左右。
总计:9万元(首付款)+1.5万元(契税)+8,051.7元(公积金备用金)+1万元(其他费用)= 11.85万元
因此,公积金贷款30万,最终需要准备约 11.85万元 的资金。
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