公积金贷款30万利息计算公式
公积金贷款利息计算公式如下:
利息 = 本金 × 利率 × 还款期限
利率
公积金贷款利率分为以下两种:
公积金贷款基准利率:由中国人民银行统一规定。
公积金贷款优惠利率:在公积金贷款基准利率基础上,根据贷款人具体情况给予一定幅度的优惠。
目前,公积金贷款基准利率为5年及以下(含5年)为2.75%,5年以上为3.25%。优惠利率一般在基准利率基础上打九折或八五折。
还款方式
公积金贷款有两种还款方式:
按月等额本金还款
每月的还款额由本金和利息两部分组成,其中本金逐月减少,利息逐月递减。
按月等额本息还款
每月的还款额固定,其中包含本金和利息。前期的利息较多,后期的本金较多。
公积金贷款30万利息计算示例
假设你以公积金贷款30万元,贷款期限10年,选择等额本息还款方式,利率为3.25%。那么,利息总额计算如下:
利息 = 本金 × 利率 × 还款期限
利息 = 300000 × 3.25% × 10 年
利息 = 97500 元
综上所述,公积金贷款30万元,贷款期限10年,选择等额本息还款方式,利率为3.25%,利息总额为97500元。
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