公积金贷款30万六年每月还多少利率影响

公积金贷款30万六年每月还款额

公积金贷款是公积金管理中心向符合条件的职工发放的，用于购买自住住房的贷款。不同地区的公积金贷款政策有所不同，以北京为例，公积金贷款30万元，贷款期限6年，每月还款额约为5,280元。实际还款额会根据借款人贷款利率、还款方式等因素而有所变化。

利率对还款额的影响

利率是影响公积金贷款还款额的重要因素。利率越高，每月还款额也越高。以公积金贷款30万元，贷款期限6年为例，不同利率下每月还款额如下：

利率	每月还款额
2.75%	5,100元
3.25%	5,280元
3.75%	5,470元

从表中可以看出，利率每提高0.5个百分点，每月还款额增加约180元。因此，在申请公积金贷款时，借款人应尽量选择利率较低的贷款产品。

其他影响因素

除了利率外，以下因素也会影响公积金贷款还款额：

贷款期限：贷款期限越长，每月还款额越低。

还款方式：等额本息还款方式下，每月还款额固定；等额本金还款方式下，前期还款额较高，后期还款额较低。

是否有公积金存款：公积金存款越多，贷款利率越低，每月还款额也越低。

如何计算还款额

公积金贷款还款额的计算公式为：

每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限 ÷ ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)

其中，贷款本金为30万元，月利率根据贷款利率计算得出，贷款期限为6年。

例如，贷款利率为3.25%，则月利率为3.25% ÷ 12 = 0.2708%。代入公式计算，每月还款额为：

每月还款额 = 300,000 × 0.2708% × (1 + 0.2708%)⁶ ÷ ((1 + 0.2708%)⁶ - 1) = 5,280.03元

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