建行提前还部分房贷？剩余贷款如何办理

建行提前还部分房贷

提前还部分房贷是指在贷款借款人约定还款日的基础上，提前归还部分贷款本金的行为。建行允许客户提前还部分房贷，以降低贷款利息支出，缩短还款期限。

提前还部分房贷操作流程

1. 申请

客户需致电建行客服热线或前往建行营业网点提出提前还款申请，并填写《个人住房贷款部分提前还款申请表》。

2. 预约

建行会根据客户申请情况，安排还款预约时间。客户需在预约时间前往建行网点办理还款手续。

3. 计算还款金额

提前还款金额可由客户自主决定，但需达到建行规定的最低还款额度。建行会根据客户申请的还款金额，计算出具体还款本金、利息及剩余贷款金额。

剩余贷款办理

提前还款后，剩余贷款需按照以下方式办理：

1. 保持原还款方式

客户可选择继续按照原先的还款方式（等额本息或等额本金）偿还剩余贷款。

2. 调整还款计划

客户可结合自身情况，调整剩余贷款的还款计划，如缩短还款期限、降低月供金额等。

3. 重新签订借款合同

提前还款后，建行会与客户重新签订借款合同，明确剩余贷款金额、还款计划及相关条款。

注意要点

1. 还款时间

提前还部分房贷需在每月还款日前进行。超时办理可能无法享受利息优惠。

2. 还款金额

提前还款金额需满足建行规定，一般为贷款本金的整数倍。

3. 违约金

建行提前还部分房贷会收取一定违约金，违约金金额根据贷款剩余期限而定。

4. 税费

提前还款时，客户需缴纳因还款产生的利息所得税。

5. 还款证明

提前还款后，客户应向建行索要还款证明，以备后续使用。

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