公积金贷款30万余额利息计算方法？

公积金贷款30万余额利息计算方法

公积金贷款余额利息是指在贷款存续期间，贷款人剩余未还本金部分所产生的利息费用。根据公积金贷款政策规定，贷款余额利息的计算方法如下：

等额本息还款法

使用等额本息还款法，每月应还利息和本金的总额是固定的。具体计算公式如下：

每月还款额= [贷款本金月利率（1+月利率）^贷款月数] / [(1+月利率)^贷款月数-1]

其中：

贷款本金：300000元

月利率：由公积金贷款利率决定，假设为3.25%，则月利率为3.25% / 12 = 0.2708%

贷款月数：假设贷款期限为30年，则贷款月数为30 12 = 360个月

带入公式计算，每月还款额约为：2083.55元

每月应还利息=贷款本金月利率（1+月利率）^n / [(1+月利率)^n-1]-贷款本金/贷款月数

其中：

n：当月期数，从1开始

例如，计算第1个月的利息：

每月应还利息=3000000.2708%(1+0.2708%)^1/(1+0.2708%)^1-1-300000/360=802.21元

随着还款期数增加，每月应还利息逐渐减少，而每月应还本金逐渐增加。这是因为等额本息还款法是先息后本，前期主要是偿还利息，后期才开始偿还较多的本金。

等额本金还款法

使用等额本金还款法，每月应还本金的金额是固定的，而每月应还利息随着本金减少而逐步降低。具体计算公式如下：

每月还款额=贷款本金/贷款月数+（贷款本金-已还本金）月利率

其中：

贷款本金：300000元

月利率：假设为3.25%，则月利率为3.25% / 12 = 0.2708%

贷款月数：假设贷款期限为30年，则贷款月数为30 12 = 360个月

带入公式计算，每月还款额约为：1083.33元

每月应还利息=（贷款本金-已还本金）月利率

例如，计算第1个月的利息：

每月应还利息=(300000-0)0.2708%=812.40元

随着还款期数增加，每月应还利息逐渐减少，而每月应还本金始终保持不变。这是因为等额本金还款法是先本后息，前期主要偿还本金，后期才开始偿还较多的利息。

注意事项

以上计算方法仅适用于公积金贷款，商业贷款利率和计算方法可能有所不同。在实际申请贷款时，应以借款合同中的约定为准。

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