公积金贷款30万买房月利息是多少？不同城市利率不同

公积金贷款30万买房月利息是多少？

公积金贷款是国家为住房公积金缴存职工提供的购房优惠政策，其贷款利率一般低于商业贷款利率。公积金贷款月利息与贷款金额、期限和所在城市有关。

贷款金额

贷款金额影响公积金贷款月利息。贷款金额越高，月利息也越高。例如，公积金贷款30万买房，贷款30年，不同城市利率不同，具体月利息如下：

| 城市 | 月利息 |

|---|---|

| 北京 | 1319.17元 |

| 上海 | 1292.50元 |

| 广州 | 1289.17元 |

| 深圳 | 1291.67元 |

| 杭州 | 1288.33元 |

贷款期限

贷款期限也影响公积金贷款月利息。贷款期限越长，月利息越低。例如，公积金贷款30万买房，不同贷款期限，月利息如下：

| 贷款期限 | 月利息 |

|---|---|

| 20年 | 1483.33元 |

| 25年 | 1375.00元 |

| 30年 | 1319.17元 |

所在城市

不同城市公积金贷款利率也不同。一般来说，一线城市利率高于二线城市，二线城市利率高于三线城市。例如，公积金贷款30万买房，30年贷款期限，不同城市月利息如下：

| 城市 | 月利息 |

|---|---|

| 一线城市 | 1319.17元 |

| 二线城市 | 1288.33元 |

| 三线城市 | 1265.00元 |

计算公式

公积金贷款月利息的计算公式为：

月利息 = 贷款金额 x 贷款利率 x 贷款期限 / 12

例如，公积金贷款30万买房，30年贷款期限，利率为3.25%，月利息计算如下：

月利息 = 300000 x 3.25% x 30 / 12 = 1319.17元

其他影响因素

除了贷款金额、期限和所在城市外，公积金贷款月利息还可能受到以下因素影响：

个人信用记录：信用记录良好者可能获得较低的利率。

担保情况：提供有价值的担保品可降低贷款风险，从而获得较低的利率。

贷款渠道：公积金贷款可以通过公积金管理中心或商业银行申请，不同渠道利率可能略有差异。

在申请公积金贷款买房前，建议咨询公积金管理中心或商业银行，了解具体的贷款利率和月利息。

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隼龙儿

2024-07-14 20:44

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