公积金贷款30万6年利息多少钱?详细计算方法大揭秘

公积金贷款30万6年利息多少钱?

公积金贷款是住房公积金管理中心向缴存住房公积金的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。公积金贷款的利率一般低于商业贷款,因此深受购房者的欢迎。

公积金贷款30万6年利息多少钱?详细计算方法大揭秘

计算方法

根据《住房公积金个人住房贷款利率》的规定,住房公积金贷款利率分为5年期和10年期两种。其中5年期贷款利率为商贷利率的90%,10年期贷款利率为商贷利率的100%。

目前,商贷利率为4.35%,根据上述规定,公积金贷款利率计算如下:

5年期贷款利率:4.35% 90% = 3.915%

10年期贷款利率:4.35% 100% = 4.35%

假设贷款金额为30万元,贷款期限为6年,那么按照5年期贷款利率计算,利息总额为:

利息总额 = 贷款金额 贷款年限 贷款利率

= 300000 元 6 年 3.915%

= 68652 元

按照10年期贷款利率计算,利息总额为:

利息总额 = 贷款金额 贷款年限 贷款利率

= 300000 元 6 年 4.35%

= 77700 元

因此,公积金贷款30万6年,按照5年期贷款利率计算,利息总额约为68652元;按照10年期贷款利率计算,利息总额约为77700元。

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