公积金贷款30万5年还完月付多少最省钱方式？

公积金贷款是一种由职工所在单位和职工个人共同缴存的长期住房贷款，因其利率较低，备受购房者青睐。本文将针对公积金贷款30万元5年还清的场景，分析并提供最省钱的月供还款方式。

1.等额本息还款法

等额本息还款法是将贷款本金和利息平均摊还到每个月的还款额中，每月偿还的本金逐渐增加，利息逐渐减少。由于前期偿还利息较多，因此总利息支出较等额本金还款法更高。

对于公积金贷款30万元5年还清，等额本息还款法的月供计算公式为：

月供 = [贷款本金 × 公积金贷款利率 × (1 + 公积金贷款利率) ^ 还款月数] ÷ [(1 + 公积金贷款利率) ^ 还款月数 - 1]

假设公积金贷款利率为3.25%，则等额本息还款法的月供为：

月供 = [300000 × 3.25% × (1 + 3.25%) ^ 60] ÷ [(1 + 3.25%) ^ 60 - 1] ≈ 5938.32元

2.等额本金还款法

等额本金还款法是将贷款本金平均摊还到每个月的还款额中，每月偿还的利息随着本金的减少而逐渐减少。由于前期偿还本金较多，因此总利息支出较等额本息还款法更低。

对于公积金贷款30万元5年还清，等额本金还款法的月供计算公式为：

月供 = 贷款本金 ÷ 还款月数 + [贷款本金 - 已还本金] × 公积金贷款利率

每月还款时，将上个月尚未还清的本金乘以公积金贷款利率，加上平均摊还的本金部分，即为该月的月供。

根据等额本金还款法，前5年的月供分别为：

第1个月：5625元

第2个月：5593.75元

第3个月：5562.5元

第4个月：5531.25元

第5个月：5499.99元

3.最省钱还款方式对比

通过以上计算，可以得出：等额本金还款法的总利息支出更低，更省钱。

对于公积金贷款30万元5年还清，两种还款方式的总利息支出对比如下：

等额本息还款法：总利息支出约为49712.32元

等额本金还款法：总利息支出约为44400.63元

因此，如果购房者希望公积金贷款30万元5年还完时最省钱，则可以选择等额本金还款法。

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