公积金贷款30万30年等额本金利息痛快算
公积金贷款是许多购房者常用的贷款方式，具有利率较低、期限较长等优点。对于贷款30万、期限30年的等额本金公积金贷款，其利息计算方式和还款计划如下：
利息计算方式
等额本金贷款的利息计算方式如下：当期利息 = 贷款余额 贷款利率 / 12其中：贷款余额：指该期贷款尚未偿还的金额贷款利率：指公积金贷款利率，一般为固定利率/ 12：将年利率转化为月利率
还款计划
等额本金贷款的还款计划如下：首月还款额 = (贷款本金 / 还款期限) + (贷款本金 贷款利率 / 12)每月递减额 = 贷款本金 / 还款期限其中：贷款本金：指贷款总额还款期限：指贷款年限，单位为月贷款利率：指公积金贷款利率，一般为固定利率
举例计算
假设公积金贷款30万，期限30年，贷款利率为3.25%（固定利率）。则每月还款额和利息如下：
| 期数 | 贷款余额（元） | 每月还款额（元） | 当期利息（元） | 累计利息（元） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 300,000 | 1,603.25 | 833.33 | 833.33 |
| 2 | 298,396.75 | 1,603.25 | 828.12 | 1,661.45 |
| 3 | 296,783.50 | 1,603.25 | 822.84 | 2,484.29 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 360 | 0 | 1,603.25 | 0 | 117,195.00 |
从表中可以看出，等额本金贷款的还款额逐月递减，当期利息也逐月减少，最终30万贷款30年下来，累计利息为117,195.00元。
注意事项
在申请公积金贷款时，需要特别注意以下事项：1. 借款人必须符合公积金贷款的申请条件2. 贷款额度不得超过公积金账户余额3. 贷款利率以公积金管理部门公布的利率为准4. 还款时需按时足额缴存公积金，否则可能影响贷款还款
发表回复
评论列表（0条）