以公积金贷款30万元，贷款期限25年计算，贷款利率根据不同地区略有差异，以当前北京地区公积金贷款利率为例：
1. 首套房
贷款利率：2.6%
月供：1,661.74 元
总利息：141,194.88 元
2. 二套房
贷款利率：3.1%
月供：1,797.92 元
总利息：182,942.91 元
公积金贷款一般采用等额本息还款方式，每月还款额固定不变，包括本金和利息两部分。前期利息支出较高，后期本金支出逐渐增加。
贷款利率受以下因素影响：
贷款人资信情况
贷款额度和期限
所在地区和贷款机构
贷款额度不应超过家庭可承受能力，月供占家庭收入比例不宜超过30%。
提前还款可节省利息支出，但需支付一定的提前还款手续费。
公积金贷款利率低于商业贷款利率，但贷款额度和期限受一定限制。
申请公积金贷款时，需提供相关材料，如身份证、户口本、收入证明等。
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