公积金贷款20万还需还多少？
公积金贷款是住房公积金管理中心向缴存住房公积金的职工发放的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款20万还需还多少？以下介绍计算方法和注意事项。
计算方法
公积金贷款还款额计算公式为：
还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
其中：
贷款本金：20万
月利率：根据贷款期限和公积金贷款利率确定（当前首套房公积金贷款利率为3.25%）
还款月数：根据贷款期限确定（常见贷款期限有10年、15年、20年、25年、30年）
示例计算
假设贷款期限为20年，月利率为3.25%，则月还款额为：
还款额 = 200,000 × 3.25% / 12 × (1 + 3.25% / 12)^240 / ((1 + 3.25% / 12)^240 - 1) = 1,261.27元
还款总额 = 月还款额 × 还款月数 = 1,261.27元 × 240 = 302,704.8元
所需偿还利息总额 = 还款总额 - 贷款本金 = 302,704.8元 - 200,000元 = 102,704.8元
注意事项
贷款期限：贷款期限越长，月还款额越低，但利息总额越高。
利率：公积金贷款利率通常低于商业贷款，因此利息总额相对较低。
还款方式：公积金贷款一般采用等额本息还款方式，即每月还款额固定不变。
提前还款：可以提前还款，但需支付一定的手续费。
违约后果：如果贷款人未能按时还款，公积金中心有权要求提前还款或采取其他法律措施。
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