公积金贷款20万还9年每月还多少还款压力如何

公积金贷款20万还9年每月还款额

公积金贷款指以住房公积金账户内的余额作为抵押，从住房公积金管理中心申请贷款购买自住住房的贷款方式。公积金贷款利率较低，还款方式灵活，受到众多购房者的青睐。若贷款额度为20万元，贷款期限为9年，则每月还款额如下：

贷款本金：200000元

贷款期限：9年，即108个月

公积金贷款利率：目前为3.25%

根据等额本息还款法计算，每月还款额为：200000(3.25%108/(1-(1+3.25%108)^(-108))))=2600.49元

对于贷款期限为9年的公积金贷款，每月还款额为2600.49元。需要注意，实际还款额可能会根据利率调整等因素有所变动，具体以贷款合同为准。

还款压力评估

对于贷款额度为20万元、贷款期限为9年的公积金贷款，每月还款额为2600.49元。一般来说，家庭住房贷款还款额度不应超过家庭收入的50%，若家庭收入为5200元，则每月还款额占家庭收入的比例为：2600.49/5200100%=50%

因此，对于家庭收入为5200元的家庭来说，每月还款额为2600.49元的公积金贷款还款压力不大，比较容易负担。然而，对于收入水平较低或家庭支出较多的家庭，每月2600.49元的还款额可能会造成较大的还款压力，需要慎重考虑。

在评估还款压力时，除了家庭收入，还需考虑家庭资产、負債、消费习惯等因素，具体情况应具体分析。

总之，公积金贷款20万还9年每月还款额为2600.49元，对于家庭收入较高或还款能力较强的家庭来说，还款压力不大；而对于家庭收入较低或还款能力较弱的家庭，则需要慎重考虑。

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