公积金贷款20万省息大揭秘：每月还款减少，省出真金白银

公积金贷款因其低利率和优惠政策，备受购房者的青睐。对于贷款20万的购房者来说，合理规划还贷方式，可以有效降低利息支出，节省一大笔开支。

等额本息VS等额本金

公积金贷款提供两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息每月还款额固定，前期的利息较多，本金较少；等额本金每月还款额逐渐减少，前期的本金较多，利息较少。

对于贷款20万，贷款期限30年的情况，等额本息的总利息约为12.6万元，等额本金的总利息约为10.9万元。等额本金比等额本息节省利息约1.7万元。

缩短贷款期限

缩短贷款期限可以显著减少利息支出。例如，贷款20万，等额本金方式下，贷款期限从30年缩短至25年，总利息可节省约1.2万元；缩短至20年，总利息可节省约2.4万元。

增加每月还款额

在经济条件允许的情况下，增加每月还款额也可以省息。例如，贷款20万，等额本金方式下，贷款期限30年，每月增加还款额1000元，总利息可节省约1.1万元。

提前还部分贷款

提前还部分贷款可以节省大量利息。例如，贷款20万，等额本金方式下，贷款期限30年，在第10年提前还款5万元，总利息可节省约1.6万元。

综合考虑

选择最省息的方式需要综合考虑个人的经济状况和贷款期限等因素。对于经济条件较好的购房者，可以选择等额本金方式，缩短贷款期限或增加每月还款额；对于经济条件一般或贷款期限较长的购房者，可以选择等额本息方式并适度提前还款。

通过合理利用公积金贷款省息技巧，每月还款减少，省出真金白银，减轻购房者的还贷压力。

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