公积金贷款20万比商贷便宜多少钱你想象不到的省钱攻略

公积金贷款20万比商贷便宜多少钱？你想象不到的省钱攻略

公积金贷款和商贷是两种常见的购房贷款方式，由于利息和手续费等因素的影响，最终的贷款成本会有差异。其中，公积金贷款通常比商贷更划算，那么具体能便宜多少钱呢？

利息成本对比

公积金贷款和商贷最大的区别在于利息利率。公积金贷款的利率比商贷利率要低，以2023年为例，公积金五级浮动利率为3.25%，而商贷五级浮动利率为4.35%。这意味着，贷款20万，公积金贷款的年利息约为6500元，而商贷的年利息约为8700元，差额为2200元。

还款期限对比

公积金贷款的还款期限一般比商贷长，最长可达30年。而商贷的还款期限一般为15年或20年。还款期限越长，每月还款金额越少，利息成本也越低。以20万贷款为例，还款期限为30年，公积金贷款的月供约为950元，而商贷的月供约为1150元，差额为200元。

手续费对比

公积金贷款和商贷的手续费也有差异。公积金贷款手续费主要包括评估费、担保费和手续费，一般在1000元左右。而商贷的手续费主要包括评估费、担保费、手续费和保险费，一般在2000元左右。这意味着，公积金贷款的手续费比商贷低1000元左右。

总体成本对比

综上所述，公积金贷款20万比商贷便宜多少钱主要体现在利息成本、还款期限和手续费三个方面。以30年还款期限为例，公积金贷款的总利息支出约为19.5万元，而商贷的总利息支出约为26.1万元，差额为6.6万元。加上手续费的差额1000元，公积金贷款比商贷便宜约6.7万元。

省钱攻略

如何进一步节省公积金贷款成本？以下提供一些建议：

选择利率较低的贷款机构：不同贷款机构的公积金贷款利率可能略有差异，选择利率较低的机构可以节省利息支出。

缩短还款期限：缩短还款期限虽然每月还款金额会增加，但可以有效减少利息支出。

提前还款：如果手头有余钱，可以考虑提前还款，提前还款可以减少利息支出。

公积金缴存：公积金缴存越多，贷款额度越高，可以减少商贷的贷款金额，从而节省利息支出。

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