公积金贷款20万每月还息细解
公积金贷款是职工住房公积金管理中心向符合条件的职工发放的,用于购买自住住房的专项贷款。对于符合条件的职工来说,公积金贷款利率往往低于商业贷款利率,是一种比较划算的贷款方式。
还息不还本的情况
在公积金贷款中,借款人可以申请只还利息,不还本金。这种方式适用于暂时资金不足或有其他资金安排的借款人。在还息不还本期间,借款人的月还款额仅为贷款利息。
公积金贷款20万每月还息计算
假设借款人申请公积金贷款20万元,贷款期限为30年,贷款利率为3.25%。那么,每月还息额计算如下:
每月还息额 = 贷款本金 贷款利率 / 12
= 200000 3.25% / 12
= 541.67元
优点
减轻还款压力:只还息不还本的方式可以减轻借款人的还款压力,尤其是对于暂时资金不足的人群。
节省利息支出:在贷款前期,只还利息可以节省一部分利息支出,因为在还本之前,贷款余额一直保持不变。
缺点
无法减少贷款本金:只还息不还本的方式无法减少贷款本金,因此借款人的债务不会减少。
贷款期限延长:只还息不还本会延长贷款期限,因为借款人需要在贷款期限后一次性偿还贷款本金。
注意要点
借款人申请还息不还本时,需要向公积金管理中心提出书面申请。
还息不还本的期限一般为1-3年,最长不超过5年。
在还息不还本期间,借款人需要保持良好的信用记录和还款记录。
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