公积金贷款20万怎么贷最划算？教你省息超万

公积金贷款作为购房者较为常见的一种贷款方式，其利率相对较低，可为购房者节省不少利息支出。如果您计划申请公积金贷款20万元，以下攻略可帮助您贷款更划算，节省利息超万元：

1. 贷款期限的选择

公积金贷款的期限通常为5-30年，贷款期限越长，每月还款额越低，但利息支出也越高。一般来说，贷款期限越短，利息支出越少。对于20万元的贷款，建议选择15-20年这样的中期贷款期限，既能降低月供压力，又能控制利息支出。

2. 首付比例的提高

首付比例越高，贷款金额越低，利息支出也就越少。对于公积金贷款，最低首付比例为20%。如果您有足够的经济实力，可以提高首付比例，减少贷款金额，从而降低利息支出。例如，如果您提高首付比例至30%，贷款金额将减少至14万元，利息支出也将显著降低。

3. 利息还款方式的选择

公积金贷款有两种利息还款方式：等额本金和等额本息。等额本金的前期还款中，大部分用于偿还本金，利息支出较低；后期的还款中，本金减少，利息支出增加。等额本息的每月还款额固定，利息支出前期较高，后期较低。对于20万元的贷款，建议选择等额本金的还款方式，前期利息支出更低，可节省更多利息。

4. 申请公积金贷款贴息

一些地方政府对符合条件的公积金贷款人提供贴息政策，即政府补贴部分利息支出。如果您符合当地公积金贷款贴息政策的条件，建议积极申请，这将进一步降低您的利息支出。

5. 提前还款

在经济宽裕的情况下，可以考虑提前还款，缩短贷款期限，减少利息支出。提前还款时，可以优先偿还本金，进一步降低利息支出。

根据以上攻略，如果您申请20万元公积金贷款，选择15年贷款期限，提高首付比例至30%，选择等额本金还款方式，并申请公积金贷款贴息，可以节省利息支出超万元。具体的贷款方案和利息支出金额因各地政策和个人情况而异，建议咨询当地公积金管理中心和银行进行详细计算。

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