公积金贷款20万多少年还最划算？
公积金贷款20万元，可以选择不同的还款年限来计算月供和还款总额，一般来说，还款年限越长，月供越低，但还款利息越多。而还款年限越短，月供越高，但还款利息越少。
以20万元公积金贷款为例，利率为3.25%，还款年限分别为10年、15年、20年，计算结果如下：
| 还款年限 | 月供 | 还款总额 |
|---|---|---|
| 10年 | 2,238.7元 | 268,644元 |
| 15年 | 1,706.4元 | 303,144元 |
| 20年 | 1,370.4元 | 328,896元 |
从表中可以看出，还款年限为10年时，月供最高，但还款总额最少；还款年限为20年时，月供最低，但还款总额最多。因此，在选择还款年限时，需要综合考虑月供承受能力和总还款成本，以选择最适合自己的还款策略。
最省成本的还款策略
要节省公积金贷款成本，可以选择以下还款策略：
1. 提前还款
提前还款可以有效减少利息支出。如果经济条件允许，可以考虑提前部分或全部还款，缩短还款年限。需要注意的是，提前还款可能需要支付一定手续费。
2. 等额本息还款
等额本息还款是指每月还款额相同的还款方式。这种方式前期利息较多，本金较少，但随着时间的推移，利息逐渐减少，本金逐渐增加。对于大部分借款人来说，等额本息还款可以平稳地分配还款压力。
3. 缩短还款期限
缩短还款期限可以减少利息支出。虽然缩短还款期限会增加月供，但总还款金额会显著减少。如果月供压力不大，可以考虑缩短还款期限。
4. 利用公积金账户余额
公积金账户中的余额可以用来抵扣公积金贷款月供。尽量多存入公积金账户，可以节省利息支出。
此外，还可以通过以下方法降低公积金贷款成本：
选择利率较低的贷款机构
提高个人信用评分
提供额外的抵押品
申请贷款时选择较低的贷款金额
在选择公积金贷款还款策略和降低贷款成本时，需要结合自身经济状况、还款能力和风险承受能力等因素进行综合考虑，选择最适合自己的还款方案，以实现节省成本的目的。
发表回复
评论列表（0条）