公积金贷款20万利率是多少？
公积金贷款利率根据贷款期限不同而有所差异，2023年5月最新利率如下：
| 贷款期限 | 利率（%） |
|---|---|
| 5年（含）以内 | 2.75 |
| 5年以上至10年（含） | 3.25 |
| 10年以上至15年（含） | 3.75 |
| 15年以上至20年（含） | 4.25 |
| 20年以上至25年（含） | 4.75 |
| 25年以上至30年（含） | 5.25 |
因此，公积金贷款20万，5年期利率为2.75%，30年期利率则为5.25%。
每月还款多少？
每月还款额可以通过以下公式计算：
月还款额 = (贷款本金 月利率) (1 + 月利率)^贷款期数 / ((1 + 月利率)^贷款期数 - 1)
例如，公积金贷款20万，贷款期限为30年，利率为5.25%，则每月还款额为：
月还款额 = (200000 0.0525 / 12) (1 + 0.0525 / 12)^360 / ((1 + 0.0525 / 12)^360 - 1) = 1443.34元
影响利率的因素
公积金贷款利率受以下因素影响：
贷款期限：贷款期限越长，利率越高。
贷款用途：自住型贷款利率低于商用贷款利率。
借款人资质：信用良好、收入稳定的借款人可以获得较低的利率。
公积金缴交情况：公积金缴交年限长、缴交金额高的借款人可以享受更低的利率。
地区差异：不同地区公积金管理中心可能制定不同的利率政策。
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