公积金贷款20万利率31是多少怎么还款划算

公积金贷款20万，利率3.1%怎么还划算？

公积金贷款利率3.1%，对于刚需购房者来说，是比较划算的。那么，公积金贷款20万，怎么还款划算呢？

提前还款

提前还款可以减少利息支出。如果经济条件允许，可以考虑提前还款。但需要注意，有的银行对于提前还款会收取一定的手续费。

等额本金

等额本金的还款方式，是每个月还款相同金额的本金，以及按未还清的本金计算的利息。这样可以比较快地减少本金，节省利息支出。

等额本息

等额本息的还款方式，是每个月还款相同的金额，其中包括本金和利息。这种方式还款压力相对较小，但利息支出比等额本金要多一些。

选择合适的还款期限

还款期限越长，月供越低，还款压力越小。但总利息支出也更多。因此，需要根据经济条件和实际需求，选择合适的还款期限。

公积金月供抵扣

公积金贷款可以享受月供抵扣个税的优惠政策。符合条件的购房者，可以凭贷款合同等材料，向税务机关申请抵扣个人所得税。

多交首付

交首付越多，贷款金额越少，利息支出也越少。因此，在条件允许的情况下，可以多交一些首付。

其他小窍门

选择一家利率较低的银行贷款；

保持良好的信用记录；

合理使用公积金余额；

及时归还贷款，避免逾期还款。

综上所述，公积金贷款20万，利率3.1%要还款划算，可以考虑以下几种方式：提前还款、选择等额本金还款方式、选择合适的还款期限、享受公积金月供抵扣、多交首付等。同时，还要养成良好的用信习惯，及时归还贷款，保持征信良好。

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