公积金贷款20万划算还款方法详解
公积金贷款是专项用于购房的贷款，相比商业贷款，利率更低、期限更长，因此深受购房者的欢迎。对于20万元的公积金贷款，采用划算的还款方法至关重要，可以有效减少利息支出，节省资金。
缩短贷款期限
在条件允许的情况下，缩短贷款期限可以显著降低利息支出。例如，20万元贷款，30年期限，每月还款6225元，总利息支出为42.5万元；若缩短至20年期限，每月还款8046元，总利息支出仅为22.5万元。虽然缩短期限后的月供会增加，但长期来看，可以节省大量利息。
选择等额本金还款
公积金贷款支持两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息的优点是前期还款压力较小，但利息支出较高；等额本金的优点是利息支出较少，但前期还款压力较大。对于20万元贷款，等额本息30年期限每月还款6225元，总利息支出为42.5万元；等额本金30年期限每月还款7532元，总利息支出仅为34.1万元。因此，选择等额本金还款更划算。
利用公积金还贷
公积金账户中的余额可以用于偿还公积金贷款，以此可以减少贷款本金，从而降低利息支出。例如，20万元贷款，每月提取2000元公积金用于还贷，30年期限内可以减少利息支出约6万元。
提前还款
如果手头有闲置资金，可以考虑提前还款，以减少贷款本金和利息支出。提前还款时，选择部分还款，并指定提前还款到贷款本金，而不是利息。需要注意的是，部分银行对提前还款收取手续费，需要提前了解相关政策。
优化还款账户
选择利率较低的还款账户可以帮助节省利息支出。一般来说，公积金贷款的还款账户都为公积金账户，但也可以选择商业银行账户。如果商业银行账户的利率更低，可以考虑将公积金余额转入商业银行账户用以还贷。
其他需要注意的事项
除了上述划算还款方法外，还需要注意以下事项：
定期查询贷款余额和还款计划，及时调整还款策略。
保持良好的信用记录，避免逾期还款。
贷款期间，如果有收入或资产增加，可以考虑再次申请公积金贷款，利用公积金的低利率优势进一步节省利息支出。
通过综合运用这些划算还款方法，公积金贷款人可以有效降低利息支出，节省资金，更轻松地完成购房还贷的重任。
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