公积金贷款20万分六年还清

每月还款金额

公积金贷款20万元，分六年还清，每月还款金额为：

每月还款金额 = (贷款本金 / 还款年数) (1 + 月利率)^（还款年数 12 - 1）

贷款本金：200000 元

还款年数：6 年

月利率：根据公积金贷款利率确定（假设为 3.25%）

代入公式计算，每月还款金额约为：

每月还款金额 = (200000 / 6) (1 + 0.0325)^（6 12 - 1）

= 3,483.15 元

利率分析

公积金贷款利率是由国家住房公积金管理中心制定的，主要分为两类：

首套房贷利率：

5 年及以下（含 5 年）：2.75%

5 年以上：3.25%

二套房贷利率：

5 年及以下（含 5 年）：3.25%

5 年以上：3.75%

本例中使用的利率为 3.25%，适用于首套房贷且贷款年限在 5 年以上的借款人。该利率较商业贷款利率低，可以为借款人节省利息支出。

还款计划

下表列出了公积金贷款20万分六年还清的还款计划：

| 期数 | 本金余额 | 本金 | 利息 | 月供 |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 200000.00 | 2633.02 | 820.13 | 3483.15 |

| 2 | 197366.98 | 2633.02 | 819.13 | 3483.15 |

| 3 | 194633.96 | 2633.02 | 818.13 | 3483.15 |

| 4 | 191800.94 | 2633.02 | 817.13 | 3483.15 |

| 5 | 188867.92 | 2633.02 | 816.13 | 3483.15 |

| 6 | 185834.90 | 2633.02 | 815.13 | 3483.15 |

| 7 | 182701.88 | 2633.02 | 814.13 | 3483.15 |

| 8 | 179468.86 | 2633.02 | 813.13 | 3483.15 |

| 9 | 176135.84 | 2633.02 | 812.13 | 3483.15 |

| 10 | 172702.82 | 2633.02 | 811.13 | 3483.15 |

| 11 | 169169.80 | 2633.02 | 810.13 | 3483.15 |

| 12 | 165536.78 | 2633.02 | 809.13 | 3483.15 |

| 13 | 161803.76 | 2633.02 | 808.13 | 3483.15 |

| 14 | 157970.74 | 2633.02 | 807.13 | 3483.15 |

| 15 | 154037.72 | 2633.02 | 806.13 | 3483.15 |

| 16 | 150004.70 | 2633.02 | 805.13 | 3483.15 |

| 17 | 145871.68 | 2633.02 | 804.13 | 3483.15 |

| 18 | 141638.66 | 2633.02 | 803.13 | 3483.15 |

| 19 | 137305.64 | 2633.02 | 802.13 | 3483.15 |

| 20 | 132872.62 | 2633.02 | 801.13 | 3483.15 |

| 21 | 128339.60 | 2633.02 | 800.13 | 3483.15 |

| 22 | 123706.58 | 2633.02 | 799.13 | 3483.15 |

| 23 | 118973.56 | 2633.02 | 798.13 | 3483.15 |

| 24 | 114140.54 | 2633.02 | 797.13 | 3483.15 |

| 25 | 109207.52 | 2633.02 | 796.13 | 3483.15 |

| 26 | 104174.50 | 2633.02 | 795.13 | 3483.15 |

| 27 | 99041.48 | 2633.02 | 794.13 | 3483.15 |

| 28 | 93808.46 | 2633.02 | 793.13 | 3483.15 |

| 29 | 88475.44 | 2633.02 | 792.13 | 3483.15 |

| 30 | 83042.42 | 2633.02 | 791.13 | 3483.15 |

| 31 | 77509.40 | 2633.02 | 790.13 | 3483.15 |

| 32 | 71876.38 | 2633.02 | 789.13 | 3483.15 |

| 33 | 66143.36 | 2633.02 | 788.13 | 3483.15 |

| 34 | 60310.34 | 2633.02 | 787.13 | 3483.15 |

| 35 | 54377.32 | 2633.02 | 786.13 | 3483.15 |

| 36 | 48344.30 | 2633.02 | 785.13 | 3483.15 |

| 37 | 42211.28 | 2633.02 | 784.13 | 3483.15 |

| 38 | 35978.26 | 2633.02 | 783.13 | 3483.15 |

| 39 | 29645.24 | 2633.02 | 782