公积金贷款20万分5年利息计算
公积金贷款是住房公积金管理中心向缴纳住房公积金的职工发放的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款利率较低，通常低于商业贷款利率，因此受到许多购房者的青睐。
计算利息详情
计算公积金贷款利息时，需要以下参数：
贷款金额：20万元
贷款期限：5年
公积金贷款利率：假设为3.25%（仅供参考，实际利率以贷款时公布的利率为准）
利息计算方法
公积金贷款利息计算方法为等额本息还款法，即在贷款期限内，每月偿还的本金和利息之和是相等的。
每月偿还利息 = 贷款余额 × 月利率
其中：
贷款余额 = 贷款金额 - 已偿还本金
月利率 = 年利率 ÷ 12
每月偿还本金 = 每月还款额 - 每月偿还利息
利息计算过程
根据等额本息还款法，计算每月还款额如下：
每月还款额 = [贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限] ÷ [ (1 + 月利率)^贷款期限 -1 ]
= [200000 × 0.0325 × (1 + 0.0325)^60] ÷ [ (1 + 0.0325)^60 - 1 ]
= 3943.28元
然后，根据每月还款额，逐月计算利息和本金如下：
| 期数 | 贷款余额 | 每月偿还本金 | 每月偿还利息 |
|---|---|---|---|
| 1 | 200000 | 655.36 | 3287.92 |
| 2 | 199344.64 | 656.68 | 3286.60 |
| 3 | 198687.96 | 658 | 3285.28 |
| ... | ... | ... | ... |
| 59 | 4032.80 | 3903.10 | 40.18 |
| 60 | 128.98 | 128.98 | 0.00 |
利息总额
根据以上计算，公积金贷款20万元分5年总共支付利息为：
3287.92 + 3286.60 + 3285.28 + ... + 40.18 + 0.00 = 88512.52元
因此，公积金贷款20万分5年，利息总额为88512.52元。
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